Fideicomiso en Bienes Raíces: Claves para Invertir Seguros

Si eres un extranjero que busca comprar propiedad en la Riviera Maya, es posible que hayas oído hablar de algo llamado "fideicomiso". En esta publicación del blog, explicaremos qué es un fideicomiso y cómo puede ayudarte a poseer legalmente bienes raíces en México o puedes ver nuestro breve video informativo de 3 minutos enlazado aquí "Fideicomisos, Cómo los Extranjeros pueden Comprar Legalmente una Propiedad en La Riviera Maya" en YouTube.

Primero, es importante entender que desde 1824, el gobierno mexicano designó una zona restringida dentro de 100 km de la frontera y 50 km de la costa. Esto significa que a los extranjeros no se les permitía comprar tierras dentro de esta zona. Sin embargo, en 1937, el gobierno creó un método para que los extranjeros pudieran comprar legalmente terreno dentro de la zona restringida mediante el uso de un fideicomiso.

Entonces, ¿qué es un fideicomiso? La palabra "fideicomiso" es latina y se traduce como "encargado de buena fe". Esencialmente, es un fideicomiso que mantiene tu propiedad a tu nombre y el fideicomiso es administrado por un banco en tu nombre. Esta es la manera en que más del 95% de los extranjeros poseen propiedades en la región de la Riviera Maya.

Con un fideicomiso, puedes hacer todas las cosas que normalmente harías con una propiedad, como venderla, alquilarla, mejorarla, renovarla y traspasarla a tus seres queridos. La única diferencia es que se mantiene en un fideicomiso en el que tú eres el beneficiario. En caso de que ocurra algo inesperado, tu propiedad se transferiría a tus herederos.

Tu abogado establece el fideicomiso para ti y el fideicomiso tiene un costo de aproximadamente 2,000 dólares para iniciar (lo cual está incluido en los costos de cierre) y tiene un costo administrativo anual de aproximadamente 500 dólares al año. El fideicomiso se renueva cada 50 años de forma perpetua (lo que significa para siempre) y se realiza llenando un formulario simple.

Si bien hay otra manera para que los extranjeros posean propiedades en esta región, que es estableciendo una corporación mexicana, implica tarifas ligeramente más altas y por esta razón el fideicomiso es el camino preferido.

En conclusión, un fideicomiso es un fideicomiso que permite a los extranjeros comprar legalmente propiedades en la zona restringida de la Riviera Maya. Mantiene tu propiedad legalmente segura y puedes hacer todas las cosas que normalmente harías con una propiedad. Si tienes alguna pregunta sobre el proceso, no dudes en contactarnos en MyCasa Real Estate. Somos expertos en Bienes Raíces en la Riviera Maya y esperamos tenerte como nuestro vecino pronto : )

Sobre el Autor:

El Profesor Raul Morales es una figura destacada en la industria de bienes raíces, aportando una gran cantidad de conocimientos y perspectivas a sus lectores. Como ex Vicepresidente de Comunicaciones de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), el equivalente de la Asociación Nacional de Realtors en México, ha estado a la vanguardia en la configuración de prácticas de bienes raíces en el país. Su profundo conocimiento de la industria se enriquece aún más con su papel como Profesor de Negociación en Bienes Raíces, donde imparte conocimientos en el prestigioso Curso de Certificación del Diplomado de Licencias Inmobiliarias de AMPI. Con una carrera marcada por el liderazgo y sus contribuciones educativas, el Profesor Morales no solo es un experto en su campo sino también una fuerza orientadora que moldea el futuro del negocio de bienes raíces en México y actualmente está implementando un sistema mejorado de MLS con videos en México.