Compradores Listos vs Ineptos en Riviera Maya 2025

2025-03-27Por My Casa

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¿Pensando en comprar bienes raíces en Riviera Maya, México? Ya sea que sea de los EE. UU. o Canadá, esta podría ser su segunda casa, su plan de reubicación o incluso su nido para la jubilación; por lo tanto, es crucial hacerlo bien.


El proceso de bienes raíces aquí no es el mismo que en EE. UU. y Canadá, y un movimiento en falso puede costarle mucho. Pero no se preocupe, vamos a guiarlo a través de las mejores y peores formas de comprar una propiedad aquí de manera segura y exitosa. ¡Vamos a sumergirnos!


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Paso 1: Trabaja Con un Agente del Comprador Licenciado, No con el Equipo de Ventas del Desarrollador


Lo primero que quieres hacer es encontrar un Agente del Comprador licenciado, reputable y dedicado, alguien que te represente a ti, no al vendedor o al desarrollador.  


Al igual que en EE. UU. y Canadá, necesitas una licencia de bienes raíces para ejercer bienes raíces en el estado de Quintana Roo. Y al igual que en casa, el vendedor paga la comisión del agente del comprador.  


Eso significa que ya sea el agente del vendedor o el equipo de ventas del desarrollador recogerá esa comisión, o lo hará tu agente del comprador dedicado. Entonces, ¿quién preferirías que ganara esa comisión? ¿Alguien que te cuida, guiándote a través del proceso, ayudándote a instalarte en tu nuevo hogar (y es tu agente inmobiliario de por vida)? ¿O el equipo de ventas del desarrollador, cuyo trabajo es venderte (lo que tienen y al precio más alto), ya sea una buena inversión o no?  


Un gran agente del comprador también te conectará con los abogados adecuados, especialistas en inmigración, diseñadores de interiores y otros profesionales para hacer que tu inversión sea fácil y completamente libre de problemas.  


(Lo peor que puedes hacer es tratar de hacerlo solo en un país extranjero donde es fácil ser engañado).  Trabaja con uno de los Agentes Licenciados de Mycasa y deja que nos encarguemos del proceso


Paso 2: Infórmate Sobre el Proceso de Compra


Antes de comprar, necesitas entender algunas cosas clave, como:  


- ¿Pueden los ciudadanos de EE.UU. y Canadá poseer legalmente bienes raíces en México? Sí  


- ¿Está disponible el financiamiento en México para extranjeros? No realmente 


- ¿Cuál es el proceso de compra paso a paso?  


- ¿Cuáles son los costos de vida, atención médica e impuestos para los expatriados?  


- ¿Necesitas residencia legal para poseer propiedad o retirarte en México?  


La mejor manera de obtener respuestas a todas estas preguntas es descargar nuestras dos guías gratuitas:  


La primera trata sobre invertir en bienes raíces en Riviera Maya.  


La segunda trata sobre reubicarse y retirarse aquí y vivir como un local.  


Estas guías te brindan un resumen rápido de todo lo que necesitas saber, además de enlaces a artículos de blog detallados para profundizar más en el tema.  


O si eres más un aprendiz visual, también tenemos versiones en video. Y si quieres respuestas rápidas, programa una llamada breve de 7 minutos con uno de nuestros agentes del comprador de bienes raíces y especialistas en reubicación.  


Paso 3: Encontrar Propiedades: Evita Listados Falsos y Precios Anzuelo


Encontrar propiedades en México puede ser complicado porque no hay un sistema MLS como en EE. UU. y Canadá. Eso dificulta ver lo que está a la venta, comparar precios y obtener información precisa.  


Pero hay una solución.  


Si buscas en Google "alternativas a Zillow en México," verás que, MyCasa.mx, ocupa el puesto 1.º, junto con algunos sitios clasificados, la mayoría de los cuales están solo en español.  


¿Qué hace que MyCasa.mx sea diferente?  


- Mycasa tiene más de 800 listados con recorridos en video completos para que puedas recorrer las propiedades desde la comodidad de tu pantalla.  

- Mycasa te muestra todos los listados, no solo los nuestros, ya sean reventas completamente amuebladas, nuevas construcciones o preconstrucciones.  

- Puedes filtrar por ciudad, presupuesto, número de habitaciones y tipo de propiedad, lo que facilita ver lo que está en el mercado.  


Ahora, ¿cuál es la peor manera de buscar propiedades?  


Plataformas como Viva Anuncios, Realtor.com e Inmuebles24 están principalmente en español y podrían parecer útiles, pero tienden a tener muchos listados duplicados, estrategias de precios falsos y agentes no licenciados que solo quieren tu información de contacto.  


Estos sitios son frustrantes, poco confiables y están llenos de cebos de clics, y las personas que publican estos listados trabajan para el vendedor, no para ti. Eso significa que no tienen ninguna obligación de proteger tus intereses.  


Paso 4: Trabaja con el Abogado Correcto de Bienes Raíces (¡No el Abogado del Vendedor!)


Una vez que hayas encontrado una propiedad, el siguiente paso es asegurarte de que tu compra esté protegida legalmente. Ahí es donde entra tu abogado de bienes raíces.  


Un excelente abogado de bienes raíces:  

- Realizará la debida diligencia para asegurar que la propiedad sea legalmente sólida.  

- Revisará todos los contratos para asegurarse de que tus intereses estén protegidos.  

- Asegurará que la transferencia del título se realice correctamente para que realmente poseas la propiedad al final del proceso.  


Tu agente del comprador dedicado debería poder recomendarte un abogado confiable. Aquí hay algunos de los mejores despachos en la región:  


- Lighthouse Real Estate & Legal Services  

- LOES Attorneys 

- MexLaw  

- Secure Title  


Ahora, ¿cuál es el peor error que podrías cometer? Usar al abogado del desarrollador o vendedor.  


Esa es la forma número uno en que las personas son estafadas y pierden su dinero. E incluso si no es una estafa directa, puedes apostar a que el contrato se redactará a favor del vendedor, no tuyo. Es común que los contratos deslizen todo el riesgo al comprador, por lo que si algo sale mal, eres tú quien carga con el problema.  


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Entonces, si te tomas en serio invertir y/o reubicarte en la Riviera Maya, sé un comprador inteligente y  Descarga tus Guías Gratuitas de Bienes Raíces y Reubicación haciendo clic en el enlace a continuación.  


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No cometas errores costosos: compra bienes raíces en México de la manera correcta y seamos vecinos pronto!



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¿Qué Dicen los Clientes Sobre Mycasa Real Estate?


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"Es increíblemente conocedor del área, conoce todos los detalles sobre la propiedad..." Claudia Ruiz. Reseña de Google


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