What services does MyCasa.mx offer?

At MyCasa.mx, we specialize in assisting U.S. and Canadian citizens in purchasing real estate in Riviera Maya, Mexico. Our services include property search, legal advice, transaction support, and connecting clients with trusted third-party rental administrators. Afterwards we help you get the most of your property with professional design and rental strategies.

Why buy property in Riviera Maya?

Riviera Maya offers a vibrant blend of natural beauty, rich culture, and robust investment opportunities. Properties here are desirable for vacation rentals due to high tourist traffic, making it a profitable investment for those looking to rent out their homes while they are abroad.

What types of properties can I buy?

We offer a wide range of properties including condos, houses, and luxury villas. Whether you are looking for a cozy beachfront condo or a spacious house for potential retirement, we can help find the right property for your needs.

Can I see the properties remotely?

Yes, we provide virtual tours and detailed online listings for all our properties. Our aim is to make your buying experience as seamless as possible, regardless of where you are located.

How does the vacation rental process work?

When you choose to rent out your property, we connect you with reputable third-party rental administrators who handle everything from marketing to maintenance, ensuring your property is well-managed and profitable.

What are the legal considerations for foreigners buying property in Mexico?

Foreigners can safely invest in Mexican real estate through a fideicomiso (bank trust) or by establishing a Mexican corporation, depending on your long-term goals. We provide expert legal guidance to ensure your investment is secure.

What should I consider before buying a property in Mexico?

Consider factors like location, type of property, potential rental income, legal requirements, and your long-term plans in the region. We advise all our clients to think about their future intentions—whether it’s renting out the property, using it as a vacation home, or eventual retirement.

How can I get started with MyCasa.mx?

Simply contact us through our website, and one of our agents will reach out to discuss your real estate needs and how we can assist you in finding your dream property in Riviera Maya.

Are there financing options available for foreigners?

Yes, there are financing options available for foreigners. We can guide you through the different options and help you find the best solution based on your financial circumstances.

Who manages the property when I am not there?

We partner with experienced rental administrators who specialize in managing vacation rentals. They will take care of everything from tenant screening to property maintenance, ensuring your investment is hassle-free.

What makes MyCasa.mx different from other real estate agencies in Riviera Maya?

Unlike other agencies, MyCasa.mx offers Mexico’s first buyer-facing, video-enhanced MLS-like system. This platform showcases over 800 top properties in Riviera Maya through detailed video walkthroughs, drone footage highlighting the location, and audio descriptions covering key details like square footage and HOA fees. Our system provides a comprehensive view of each property in less than three minutes, ensuring you don’t miss out on any spectacular deals.

How does MyCasa.mx help overcome the challenges of no MLS system in Mexico?

Our unique video-enhanced platform allows buyers to explore all available properties in the region, including resales, pre-constructions, and new constructions, which are often overlooked due to the lack of a centralized MLS system. This comprehensive visibility into the market ensures you have access to the best deals and a true sense of each property’s potential.

Tell me more about the MyCasa Real Reality Show.

At MyCasa.mx, we produce the world’s only real reality show about buying real estate in Riviera Maya. Unlike other pre-scripted or post-purchase produced shows, our reality series documents the actual buying experiences of our clients, in real-time. Hosted by Raul Morales, our engaging and humorous CEO, these shows are not just entertaining but also provide valuable insights into the safe and correct procedures for buying property in the area.

How can the MyCasa Real Reality Show benefit potential buyers?

The show offers viewers a firsthand look at the real estate buying process in Riviera Maya. By watching real buyers navigate the market with our guidance, you can learn essential tips and tricks for making informed decisions. It’s a fun, educational way to understand the local real estate market from the comfort of your home.

2025-05-20Por My Casa

Expansión del Transporte del Aeropuerto de Cancún: Una Luz Verde para Inversores Inmobiliarios Canadienses en la Riviera Maya

Cada vez más personas están visitando la Riviera Maya, y esto se refleja en cuán ocupados están los translados ADO desde el aeropuerto de Cancún hacia los hoteles. ¡Tres veces más personas están tomando estos translados!

Para los canadienses que compran y venden casas, esto es una gran noticia. Significa que alquilar casas de vacaciones por períodos cortos probablemente tendrá mucho éxito, y el valor de las casas en lugares como Cancún y Costa Mujeres aumentará. Esto hace del área un buen lugar para comprar propiedades.

Los canadienses ya están muy interesados en comprar casas aquí debido al creciente turismo, la proximidad a Canadá, su asequibilidad y el gran estilo de vida.

¿Interesado en ver sus opciones en Cancún? Contáctanos aquí y uno de los agentes inmobiliarios con licencia de Mycasa te mostrará los precios e inventario más actualizados. No solo mires cientos de anuncios en línea que pueden estar llenos de engaños. Consulta nuestros últimos artículos de blog sobre cómo no ser estafado.

Cómo No Ser Estafado Series
Parte 1 | Parte 2 | Parte 3 | Parte 4 |

Tabla de Contenidos

La Noticia en Resumen: ¿Qué Está Impulsando la Demanda?
Por Qué los Canadienses Invierten en Cancún
Pasar por Alto Indicadores Clave del Mercado
Perderse Oportunidades de Alto Rendimiento
Capitalizando en el Crecimiento Turístico Comprobado
Oportunidades de Inversión: Cancún y Más Allá
Pasos Estratégicos para Inversores Norteamericanos
Por Qué Ahora es el Momento de Invertir: La Ventaja de la Temporada Baja
Otros Artículos Sobre Bienes Raíces en Cancún
¿Qué Dicen los Clientes Sobre Mycasa Real Estate?

Ubicación:	Cancún
Dormitorios:	Condos de 2 - 4 camas
Precio:	Precios comienzan desde 177,000 CAD
MLS #:	20581 - haz clic para más info
Comentario:	EDITAR ESTE COMENTARIO

Contáctanos Aquí para Más Información

La Noticia en Resumen: ¿Qué Está Impulsando la Demanda?

ADO, el servicio de autobuses primario desde el Aeropuerto Internacional de Cancún, ha aumentado significativamente sus rutas diarias hacia la Zona Hotelera de Cancún. Esta expansión se produce después de que el número de pasajeros se disparara de 1,000 en febrero a más de 3,000 en abril. Este aumento constante en la demanda de transporte directo del aeropuerto al hotel subraya una verdad fundamental para los inversores inmobiliarios de EE.UU. y Canadá: el turismo hacia la Riviera Maya está en auge. Esto impacta directamente en los valores de las propiedades, el potencial de desarrollo futuro y las oportunidades de inversión estratégica para compradores extranjeros, particularmente canadienses, que buscan capitalizar una economía turística floreciente.

Por Qué los Canadienses Invierten en Cancún

Crecimiento del Turismo: Cancún es uno de los principales destinos turísticos internacionales, y los canadienses representan una porción significativa de esos visitantes. Esta afluencia constante de turistas crea una fuerte demanda de propiedades para alquiler a corto plazo, convirtiéndolo en una inversión atractiva para los canadienses que buscan ingresos por alquiler. En 2023, 1.38 millones de viajeros canadienses visitaron Cancún, representando el 54% de todos los turistas canadienses en México.
Proximidad y Accesibilidad: Cancún está relativamente cerca de Canadá con numerosos vuelos directos, lo que lo convierte en un lugar fácil y conveniente para que los canadienses visiten sus propiedades de inversión o incluso se reubiquen por parte del año.
Ventaja del Costo de Vida: En comparación con las principales ciudades canadienses, el costo de vida en la Riviera Maya, incluidas Cancún, es significativamente más bajo. Esta asequibilidad se extiende a los bienes raíces, permitiendo a los canadienses comprar propiedades de lujo a una fracción del costo que pagarían en casa.
Estilo de Vida y Clima: El clima cálido, las hermosas playas y el estilo de vida relajado son grandes atracciones para los canadienses que buscan escapar de los inviernos rigurosos, ya sea para vacaciones, jubilación o trabajo remoto.
Comunidad de Expatriados Establecida: Cancún y la amplia Riviera Maya tienen una comunidad de expatriados canadiense y estadounidense bien establecida y en crecimiento, lo que puede facilitar la transición para nuevos compradores.
Potencial de Inversión: El mercado inmobiliario en Cancún y la Riviera Maya ha mostrado un crecimiento constante en los valores de las propiedades, con algunas áreas viendo tasas de apreciación anuales entre el 8% y el 12%. Esto, combinado con una alta demanda de alquiler, ofrece un buen potencial de retorno de inversión.

Marco Legal: Aunque la propiedad extranjera en áreas costeras requiere un "fideicomiso" (fideicomiso bancario), el proceso está bien establecido y permite a los canadienses poseer legalmente propiedades con plenos derechos de propiedad.

Aunque la demanda es fuerte, siempre es recomendable para los compradores canadienses trabajar con agentes inmobiliarios locales de buena reputación y profesionales legales que comprendan las particularidades del mercado mexicano y la propiedad extranjera.

Pasar por Alto Indicadores Clave del Mercado

Muchos inversores inmobiliarios se enfocan únicamente en los anuncios de propiedades o informes económicos generales. Sin embargo, los indicadores subyacentes críticos, como el aumento de la infraestructura de transporte y los volúmenes de pasajeros, a menudo revelan la verdadera salud y trayectoria de un mercado dependiente del turismo. Ignorar estas señales puede llevar a perder oportunidades en áreas de alto crecimiento. El interés consistentemente fuerte de los compradores canadienses en Cancún y la amplia Riviera Maya, impulsado por el fácil viaje y el atractivo estilo de vida, hace que estos indicadores sean aún más cruciales para aquellos que buscan invertir desde Canadá.

Perderse Oportunidades de Alto Rendimiento

No reconocer las implicaciones de esta mayor demanda podría significar perder una apreciación significativa del capital y un potencial de ingresos por alquiler fuerte. A medida que llegan más turistas, la demanda de alojamiento, desde condos de lujo hasta alquileres boutique, se intensifica. Las propiedades en áreas bien conectadas, particularmente aquellas de fácil acceso desde el aeropuerto y las zonas hoteleras, verán tasas de alquiler competitivas y mayor ocupación, afectando directamente tu retorno de inversión. Si eres un comprador de EE.UU. considerando propiedades en Cancún o un canadiense mirando bienes raíces en Costa Mujeres, esperar podría significar pagar más después por el mismo activo. Los compradores canadienses, en particular, se sienten atraídos por el tipo de cambio favorable y el potencial de un estilo de vida lujoso a un costo más asequible que en las principales ciudades canadienses, haciendo que la acción oportuna sea primordial.

Capitalizando en el Crecimiento Turístico Comprobado

El aumento en los servicios de ADO confirma una afluencia sostenida de visitantes, lo que se traduce directamente en una mayor demanda de propiedades para alquiler. Esta es una señal clara para los inversores inmobiliarios de EE.UU. y Canadá de priorizar oportunidades en áreas que se benefician de este turismo enriquecido. La adquisición estratégica de bienes raíces en Cancún, Costa Mujeres y otras partes bien conectadas de la Riviera Maya ofrece perspectivas convincentes para rendimientos de alquiler fuertes y crecimiento de valor a largo plazo. Para los compradores canadienses, la comunidad de expatriados establecida y la accesibilidad de vuelos directos mejoran aún más el atractivo de estas regiones.

Oportunidades de Inversión: Cancún y Más Allá

El aumento en la llegada de visitantes impulsa la demanda de alojamiento, especialmente para los compradores canadienses.
La expansión de ADO demuestra un aumento fuerte y constante en el flujo turístico hacia la Zona Hotelera de Cancún. Esta zona es un centro turístico primario, influenciando la demanda de hospedaje en toda la Riviera Maya, una región muy solicitada por los canadienses.
Para los compradores de EE.UU. interesados en la inversión inmobiliaria en la Riviera Maya, consideren propiedades en la Zona Hotelera de Cancún o áreas del centro, que atienden tanto a alquileres a corto plazo para turistas como a alquileres a largo plazo para trabajadores de la hospitalidad. Para los inversores canadienses comprando propiedades en Costa Mujeres, el efecto de desbordamiento del crecimiento de Cancún significa un interés creciente en los desarrollos de lujo y resorts en expansión allí, ofreciendo oportunidades lucrativas para alquileres vacacionales. Muchos canadienses están eligiendo la Riviera Maya por su costo de vida más bajo en comparación con Canadá, haciendo de la inversión en este mercado en crecimiento una decisión financieramente sensata.

La noticia indica números de visitantes robustos y crecientes, lo que se traduce en un mercado fuerte de alquileres a corto plazo. Esto es particularmente relevante para:

Condos y apartamentos en áreas de alto tráfico: Las propiedades cerca de la Zona Hotelera de Cancún, el centro de Cancún y áreas con fácil acceso al transporte público verán una demanda consistente de turistas, incluido una porción significativa de visitantes canadienses.
Propiedades de alquiler vacacional en centros turísticos en desarrollo: A medida que Cancún sigue creciendo, áreas ligeramente al norte, como Costa Mujeres, están viendo un aumento de interés por parte de desarrolladores y turistas que buscan opciones más nuevas y lujosas. Esta es una zona clave para el crecimiento inmobiliario en Cancún para inversores en América del Norte, especialmente canadienses.
Propiedades comerciales: Aunque el enfoque es residencial, el aumento del turismo también incrementa la actividad comercial, presentando oportunidades para inversiones inmobiliarias orientadas al retail o servicios en ubicaciones estratégicas que atienden tanto a visitantes internacionales como a la creciente población local, incluidos expatriados.

Pasos Estratégicos para Inversores Norteamericanos

Enfócate en la Conectividad: Prioriza propiedades con fácil acceso al aeropuerto, zonas hoteleras y principales atracciones. La proximidad a transporte confiable, como las rutas de autobuses ADO, mejora el atractivo de los alquileres, especialmente para el alto volumen de turistas canadienses.
Analiza los Rendimientos de Alquiler: Investiga los rendimientos de alquiler históricos y proyectados para propiedades en Cancún y Costa Mujeres, especialmente para alquileres vacacionales a corto plazo. Las altas tasas de ocupación son un beneficio directo del aumento del turismo, y los inversores canadienses pueden esperar retornos sólidos.
Considera Nuevos Desarrollos: Las áreas que están experimentando nuevas infraestructuras y desarrollo turístico, como Costa Mujeres, a menudo presentan precios atractivos de pre-construcción y potencial de apreciación significativa para aquellos interesados en oportunidades de inversión en la Riviera Maya para inversores extranjeros, incluido el demográfico canadiense crecientemente constante.
Debida Diligencia en la Gestión de Propiedades: Con el aumento del tráfico turístico viene la necesidad de una gestión de propiedades eficiente. Investiga compañías locales de gestión de propiedades con buena reputación que se especialicen en alquileres vacacionales para asegurar que tu inversión genere ingresos óptimos.
Investiga Áreas de Enfoque para Canadienses: Investiga barrios específicos y desarrollos dentro de Cancún y Costa Mujeres que son populares entre los compradores canadienses, a menudo caracterizados por las instalaciones deseables, la proximidad a los campos de golf o una comunidad expat fuerte.

Por Qué Ahora es el Momento de Invertir: La Ventaja de la Temporada Baja

Mientras que la noticia de ADO resalta el crecimiento durante todo el año, la "temporada baja" de la Riviera Maya (aproximadamente de mayo a octubre) presenta una ventaja estratégica para los inversores inmobiliarios de EE.UU. y Canadá. Durante este período, los vendedores pueden ser más flexibles, y la competencia entre los compradores puede ser menor. Esto crea un mercado de compradores donde puedes asegurar propiedades a precios más favorables, estableciendo las bases para mayores retornos cuando regresa la temporada alta (noviembre a abril) y los números de turistas alcanzan su pico. Actuar durante la temporada baja permite a los inversores astutos, particularmente a los canadienses que frecuentemente visitan la región, capitalizar en esta actual trayectoria de crecimiento mientras potencialmente adquieren activos por debajo del valor máximo de mercado. Este es un momento ideal para comprar propiedad en Costa Mujeres como canadiense o realizar una inversión inmobiliaria en la Riviera Maya para compradores de EE.UU.