2025: Peores Inversiones Inmobiliarias en Riviera Maya

¿Considerando su primera compra de bienes raíces en la Riviera Maya? Mientras que utilizar un recurso como Mycasa.mx puede garantizar que encuentre proyectos de calidad al precio correcto, hay otros proyectos que definitivamente querrá evitar.

Un agente inmobiliario con licencia de Mycasa Real Estate le ayudará a navegar estas aguas y asegurará una navegación sin problemas.

TABLA DE CONTENIDOS

• ¿Qué es 'como' Zillow pero en México?
• El Salón de la Vergüenza
• Cómo Hacerlo Bien
• Encuentre un Buen Agente
• Arme el Equipo Correcto
• Edúquese Sobre el Proceso
• Otros Artículos Sobre Reubicarse a la Riviera Maya
• ¿Qué Dicen los Clientes Sobre Mycasa Real Estate?

Evite proyectos que nunca se entregarán. ¡Use los recorridos online de propiedades de Mycasa! Vea este video, haga clic arriba.

Encontrar propiedades en México puede ser complicado porque no hay un sistema MLS como en EE. UU. y Canadá. Esto dificulta ver lo que está a la venta, comparar precios y obtener información precisa. Pero hay una solución alternativa. Si buscas en Google "alternativas a Zillow en México", verás que MyCasa.mx ocupa el primer lugar, junto con algunos sitios de clasificados, la mayoría de los cuales solo están en español. ¿Qué hace diferente a MyCasa.mx? - Mycasa tiene más de 800 listados con recorridos en video completos para que pueda visitar las propiedades desde la comodidad de su pantalla. - Mycasa le muestra todos los listados, no solo los propios, ya sean reventas completamente amuebladas, construcciones nuevas, o en pre-construcción. - Puede filtrar por ciudad, presupuesto, número de habitaciones y tipo de propiedad, facilitando ver lo que está en el mercado.

Visite Mycasa.Mx y compruébelo usted mismo.

EL SALÓN DE LA VERGÜENZA

Estos son proyectos que nunca debe comprar por ninguna razón, ya sean unidades "nuevas" o de reventa.

Cómo Hacerlo Bien

Por exótica que parezca la compra de una propiedad en el extranjero a primera vista, unas pocas pautas simples ayudarán a que su proceso sea un sueño en lugar de una pesadilla. Muchos clientes se preguntan de inmediato: "¿Es siquiera seguro para mí comprar allí como extranjero?"

Consulte este artículo del blog para obtener la respuesta: Fideicomisos: Lo que Necesita Saber en 2025

Encuentre un Buen Agente

Lo primero que debe hacer es encontrar un Agente de Comprador con licencia, reputación y dedicado, alguien que lo represente a usted, no al vendedor o al desarrollador. Evite al agente equivocado. Lea nuestra Guía de Reubicación 2024 (parte 9): Señales de Advertencia de un Agente Inmobiliario Malo.

El agente correcto tendrá un conocimiento profundo del mercado local, acceso a todas las propiedades y precios e inventario actualizados. También sabrán qué proyectos evitar. Tendrán un equipo en su lugar, desde asesoría legal hasta diseño de interiores, que garantizará que trabajes con el personal adecuado para cada etapa del proceso de compra.

Al igual que en EE. UU. y Canadá, necesita una licencia de bienes raíces para ejercer en el estado de Quintana Roo. Y al igual que en casa, el vendedor paga la comisión del agente del comprador.

Eso significa que o bien el agente del vendedor o el equipo de ventas del desarrollador recogerán esa comisión, o su agente de compras dedicado lo hará. Entonces, ¿a quién preferiría que ganara esa comisión? ¿Alguien velando por usted, guiándolo a través del proceso, ayudándolo a instalarse en su nuevo hogar (y es su agente inmobiliario de por vida)? ¿O el equipo de ventas del desarrollador, cuyo trabajo es venderle (cualquier cosa que tengan y al precio más alto), ya sea una buena inversión o no?

Un gran agente de compras también lo conectará con los abogados adecuados, especialistas en inmigración, diseñadores de interiores y otros profesionales para que su inversión sea fácil y completamente libre de dolores de cabeza.

(Lo peor que puede hacer es intentar hacer esto solo en un país extranjero donde es fácil ser engañado). Trabaje con uno de los Agentes con Licencia de Mycasa y permítanos sacar la preocupación del proceso.

Arme el Equipo Correcto

Trabaje con el Abogado Inmobiliario Correcto (¡No con el Abogado del Vendedor!)

Una vez que haya encontrado una propiedad, el siguiente paso es asegurarse de que su compra esté legalmente protegida. Ahí es donde entra en juego su abogado inmobiliario.

Un gran abogado inmobiliario:

- Realizará la debida diligencia para asegurar que la propiedad sea legalmente sólida.

- Revisará todos los contratos para asegurarse de que sus intereses estén protegidos.

- Asegurará que la transferencia del título se realice correctamente para que realmente posea la propiedad al final del proceso.

Su agente de compra dedicado debería poder recomendarle un abogado de confianza. Aquí hay algunas de las mejores firmas de la región:

- Lighthouse Real Estate & Legal Services

- LOES Attorneys

- MexLaw

- Secure Title

Ahora, ¿cuál es el peor error que podría cometer? Usar al abogado del desarrollador o vendedor.

Esa es la forma número uno en que las personas son estafadas de su dinero. E incluso si no es una estafa total, puede apostar que el contrato estará escrito a favor del vendedor, no del suyo. Es común que los contratos trasladen todo el riesgo al comprador, por lo que si algo sale mal, usted es quien carga con el problema.

Edúquese Sobre el Proceso de Compra

Antes de comprar, necesita comprender algunas cosas clave, como:

- ¿Los ciudadanos de EE. UU. y Canadá pueden poseer bienes raíces en México legalmente? Sí

- ¿Está disponible el financiamiento en México para extranjeros? No realmente

- ¿Cuál es el proceso de compra paso a paso?

- ¿Cuáles son los costos de vida, atención médica e impuestos para expatriados?

- ¿Necesita residencia legal para ser propietario de una propiedad o retirarse en México?

La mejor manera de obtener respuestas a todas estas preguntas es descargar nuestras dos guías gratuitas:

La primera trata sobre la inversión en bienes raíces en la Riviera Maya.

La segunda es sobre reubicarse y retirarse aquí y vivir como un local.

Estas guías le ofrecen un resumen rápido de todo lo que necesita saber, además de enlaces a artículos de blog detallados para una exploración más profunda.

O si eres más un aprendiz visual, también tenemos versiones en video. Y si quieres respuestas rápidas, solo reserva una llamada rápida de 7 minutos con uno de nuestros agentes inmobiliarios y especialistas en reubicación.

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Entonces, si está serio sobre invertir y/o reubicarse a la Riviera Maya, sea un comprador inteligente ydescargue sus guías GRATUITAS de Bienes Raíces y Reubicación haciendo clic en el enlace a continuación.

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Guía de Reubicación 2024 (parte 8): ¿Cuánto cuesta construir?

¿Qué Dicen los Clientes Sobre Mycasa Real Estate?

"Hemos estado más que satisfechos... nos sentimos en buenas manos durante todo el proceso." Jodi Ribar. Reseña de Google

"...y dentro de 5 minutos, me llamó." Leanne Knox. Reseña de Google

"Él es increíblemente conocedor del área, conoce todos los detalles de la propiedad..." Claudia Ruiz. Reseña de Google

"Ella escuchó cada detalle de lo que estaba buscando en una propiedad..." Kendra Mangana-Adams. Reseña de Google

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Foto de portada: www.pixabay.com