Desglosando las 3 Fases de Precios para Aumentar el ROI

Introducción:

Navegar por el mundo de los nuevos desarrollos inmobiliarios puede ser emocionante pero complejo. Como un Especialista Local Certificado en Propiedades Internacionales (Nar) con experiencia en MyCasa Real Estate, estoy emocionado de guiarte a través de las distintas fases de precios de los nuevos desarrollos. Entender estas etapas es clave para asegurar el mejor trato posible.

Las Tres Etapas Críticas del Desarrollo:

1. Pre-Construcción – La Oportunidad de Oro:

   - En la fase de pre-construcción, los desarrolladores presentan sus precios más atractivos para atraer a los compradores iniciales. Esta etapa a menudo se conoce como la 'etapa de amigos y familiares', donde se ofrecen tratos exclusivos en proyectos futuros. Es una mina de oro para los inversores perspicaces ansiosos por capitalizar los precios más bajos.

2. Construcción – La Ventana de Ventaja:

   - Después del alcance de amigos y familiares, el desarrollo se presenta al público con precios de pre-construcción. Espere ver descuentos que van del 20 al 30% sobre los precios de lista. Manténgase atento al ritmo de ventas: a medida que se venden unidades, los desarrolladores incrementan el precio de manera incremental. Esta etapa es un momento estratégico para invertir, con precios aún significativamente más bajos que el valor de mercado.

3. Entrega – La Fase Final:

   - A medida que el proyecto se acerca a su finalización, los descuentos disminuyen, y las propiedades se venden a su valor de mercado completo. Si bien esta fase ofrece menos en materia de descuentos, presenta una vista completamente realizada de la propiedad.

Cuándo Hacer Tu Movimiento:

Cada etapa ofrece sus ventajas únicas. Sin embargo, las fases de pre-construcción y construcción son donde se encuentran las verdaderas ofertas.

Estos son los momentos en que los precios son más favorables. Aunque acceder a la etapa de amigos y familiares puede parecer esquivo, asociarse con un representante experto del comprador como yo, mejora significativamente tus posibilidades de recibir una invitación a estos eventos exclusivos de prelanzamiento.

No te desanimes si no eres el primero en la fila. La inversión inmobiliaria es un juego a largo plazo, y los valores de las propiedades están en constante aumento. Tus mayores ganancias están esperando en el futuro cercano y mediano.

Tu Experto Inmobiliario de Confianza:

¿Tienes preguntas o listo para sumergirte? Estoy aquí para ayudarte. Soy Raul Morales, tu representante del comprador dedicado y fundador de MyCasa Real Estate. Gracias por unirte a mí en este viaje. ¡Exploremos las posibilidades y, quizás, pronto seremos vecinos!

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Sobre el Autor:

El Profesor Raul Morales es una figura destacada en la industria inmobiliaria, aportando una gran cantidad de experiencia y conocimientos a sus lectores. Como ex Vicepresidente de Comunicaciones de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), el equivalente a la Asociación Nacional de Realtors en México, ha estado a la vanguardia de la formación de prácticas inmobiliarias en el país. Su profundo entendimiento de la industria se ve enriquecido por su rol como Profesor de Negociaciones Inmobiliarias, donde imparte conocimiento en el prestigioso Curso de Certificación en Licencias Inmobiliarias de AMPI. Con una carrera marcada por el liderazgo y contribuciones educativas, el Profesor Morales no solo es un experto en su campo, sino también una fuerza orientadora que está moldeando el futuro del sector inmobiliario en México.